Finance, Markets and Valuation
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Título: Valoración de viviendas en España. El método de homogeneización y metodologías alternativas
Autores: Jerónimo Aznar, Francisco Guijarro
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Resumen:
Actualmente, en España la gran mayoría de las tasaciones de viviendas se realiza utilizando el método de homogeneización, que es un método de valoración por comparación. No obstante, este método presenta una serie de problemas que reclaman solución, relacionados, entre otros aspectos, con la actividad subjetiva del tasador. En el presente trabajo se proponen varios métodos alternativos, también pertenecientes a la familia de los métodos de comparación, que resuelven algunos de estos problemas y facilitan la labor de tasadores y sociedades de tasación, mejorando la velocidad de las tasaciones y reduciendo así mismo los costes. El empleo de unos u otros métodos, así como los problemas que, indudablemente, surgen de su aplicación, dependen de la base de datos disponible.
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